따봉아부지의 투자공부

망치 생각 바꾸기 부동산 시장의 사냥감 선정방법 1. 사고싶은 10개의 아파트를 구체적으로 정하자. 2. 오랫동안 지켜보며 과거 변화 경향과 변동 원인을 분석하자. 3. 단기에 지쳐서는 안된다. 4. 위기에 나오는 매물을 지켜보자. 5. 전세가격 하락으로 인한 매도물량 증가를 주목하자. 6. 조급해 하지말자. 7.뉴스보다는 본질에 주목하자. 10개의 아파트중 대단지 (최소 500세대) 기준으로 선별하기 국토교통부 실거래가 공개 시스템 http://rtdown.molit.go.kr/ 에 접속해 내가 사고싶은 아파트를 열람한다. 연도별로 엑셀을 다운받아 중개거래로 각 연도별로 몇채가 거래되어있는지 조사해보자. 예를 들어 은마 아파트 2010년에 100채 거래, 2011년에 150채 거래 이런식. 최소한 20..

안녕하세요 따봉아부지 입니다. 저녁 날씨가 바람도 솔솔부니 선선해 졌네요. 오늘은 부동산 투자 공부의 초심으로 돌아간다는 생각으로 광수네 복덕방 1호부터 차근차근 요약해 보겠습니다. 미천한 실력으로 요약한 글들이, 읽으시는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다. -본문을 제 나름대로 해석해 요약한 글이므로, 미숙한 사견이 들어있음을 미리 고지합니다.- 망치 생각 바꾸기 "무주택자로서 내집마련을 하고싶어요 어떻게 하면 좋을까요?" 질문을 열어 놓으세요. 그래야 수용할게 많아집니다. "무주택자로서 내집마련을 하고싶어요. 하지만 전 부동산에 대해 잘 모릅니다. 부동산 시장은 어떻게 움직이고, 내집 마련을 위해 나는 무엇을 해야할까요?" 1. 내가 사고 싶고, 살고 싶은 아파트 10개 정하기 2. 정한 10개 아파..